Ciolpani Ilfov

PROPRIETAR, ofer spre inchiriere Studio Ivory Residence, Rond OMV Pipera, etaj 2/7, bloc nou, mobilat si utilat complet, termen lung, liber, 1+1 (nu colaborez cu agentii)

Va prezentam spre vanzare un teren cu o suprafata de 1.869 mp, situat in una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din Pantelimon, cu acces direct din Strada Vama Veche si deschidere catre Strada Jupiter. Proprietatea se diferentiaza prin faptul ca se comercializeaza impreuna cu documentatia completa pentru dezvoltare: • Plan Urbanistic de Detaliu (PUD); • Autorizatie de Construire in curs de obtinere; Proiect propus • 4 imobile tip duplex; • 8 locuinte individuale; • Regim de inaltime P+1+Etaj retras (P+1E+2R); • Suprafata construita desfasurata totala: 1.446,24 mp; • Suprafata construita la sol: 549,28 mp; • POT: 30%; • CUT: 0,90. Prin achizitia acestei proprietati, investitorul beneficiaza de un avantaj competitiv major: eliminarea etapelor de proiectare si autorizare, cu o economie estimata de 12-18 luni in procesul de dezvoltare. Avantaje • Zona rezidentiala in continua dezvoltare; • Acces rapid catre Bucuresti si zona Theodor Pallady; • Proiect optimizat pentru maximizarea ...

Str. Neajlovului nr. 104, sector 1. Teren intravilan, 390 mp, deschidere 13 ml, constructie demolabila amprenta 60 mp. Certificat de urbanism: POT 45%, regim de inaltime: P+2+M; CUT 1,3 (P+2)-509 mp,

intre case teren intravilan 700 mp, in centrul comunei langa scoala, 55 km distanta de Bucuresti, 10 km fata de oras Videle. Teren ingradit, curent electric, apa. Sosea asfalt,

Pozitionat strategic pe strada Stefan cel Mare nr. 42, intr-o zona exclusiva de vile deja consolidata, acest teren reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara actuala. Proprietatea are un potential versatil excelent, avand deja parametrii urbanistici clarificati prin Certificatul de Urbanism: se permite construirea de locuinte cu regim de inaltime S+P+1E+M (inaltime maxima 10m), POT 40% si CUT 1.2. Amplasamentul este ideal atat pentru un dezvoltator interesat de un proiect boutique (duplexuri/case insiruite), cat si pentru un cumparator privat care isi doreste o vila unifamiliala cu o arhitectura generoasa, moderna si diferita. Atributele cheie care garanteaza valoarea si randamentul acestei proprietati: Indicatori urbanistici optimi pentru profit sau confort (POT 40%, CUT 1.2): Proprietatea beneficiaza de o amprenta la sol excelenta si de o desfasurare a suprafetei construite care avantajeaza atat o vila unifamiliala impunatoare, cat si o segmentare inteligenta pentru unitati ...

Va propunem spre vanzare un teren generos, situat intr-o zona linistita si in plina dezvoltare din Silistea Snagovului, ideal pentru construirea casei visurilor tale sau pentru o investitie inteligenta pe termen lung. ​Suprafata totala: 2.280 mp (spatiu ideal pentru curte mare, gradina, piscina sau chiar parcelare) ​Deschidere: 21 ml (front stradal excelent, ce permite o configurare usoara a constructiei) ​Utilitati: Gazul, curentul electric,apa si canalizarea se afla la limita proprietatii (costuri reduse pentru bransare) Avantaje si localizare: ​Zona verde si curata: Departe de agitatia si poluarea orasului, dar cu acces rapid catre Bucuresti (via Autostrada A3 sau DN1). ​Potential urias: Silistea Snagovului este o zona tot mai cautata de cei care isi doresc un stil de viata premium, aproape de padure si de lacul Snagov. ​Pret: ​23 EUR / mp ​Pret total: 52.440 EUR