Giulesti duplex de vanzare 5 camere

Oaza de liniste in Sectorul 6: jumatate de duplex generos (169 mp utili), cart. Giulesti-Sarbi
Va propunem spre achizitie o proprietate deosebita, ideala pentru o familie care isi doreste confortul unei case pe pamant, intimitate deplina si acces rapid catre punctele cheie ale Capitalei. Aceasta jumatate de duplex imbina perfect avantajele unei locuinte spatioase cu o curte proprie excelent delimitata.
Repere pe scurt:
Locatie: Calea Giulesti, Sector 6 (zona retrasa, acces pe drum de servitute betonat)
Suprafata utila: 169 mp (amprenta la sol: 88 mp)
Suprafata teren: 200 mp
Parcare: 2 locuri in curtea proprie
Descrierea proprietatii & calitatea constructiei
Locuinta a fost construita in anul 2006, in regie proprie, cu materiale de calitate superioara, fiind destinata initial uzului familial (nu pentru revanzare). Cladirea a fost constant intretinuta, se prezinta intr-o stare excelenta si este disponibila pentru mutare imediata.
Din punct de vedere juridic, proprietatea are o situatie clara, cu cadastru si intabulare (incadrata in acte ca apartament in duplex, o practica standard pentru acest tip de constructie). In fapt, beneficiati de o locuinta complet individuala, cu acces separat si curte exclusiva. Documentatia este pregatita integral pentru vanzare, fiind acceptata si achizitia prin credit bancar.
Avantaje majore si dotari:
Intimitate deplina: intrare complet individuala si zid despartitor solid fata de vecini.
Zona exterioara amenajata: curte proprie privata si o terasa delimitata, pusa in valoare de o bolta matura de vita-de-vie.
Confort auto: 2 locuri de parcare in curte, cu acces prin poarta electrica actionata din telecomanda.
Eficienta energetica: constructie din beton si caramida, izolata la exterior cu polistiren, ceea ce garanteaza costuri reduse de intretinere.
Utilitati complete: racordata la retelele edilitare (Engie, PPC, Apa Nova), centrala termica proprie si acoperis din tabla Lindab.
Luminozitate: orientare excelenta, casa fiind insorita pe tot parcursul zilei (lumina naturala pe fatada dimineata si soare direct pe terasa dupa-amiaza).
Compartimentare practica si spatioasa:
Proprietatea este dispusa pe 3 niveluri, oferind zone distincte pentru zi, odihna si relaxare:
Parter: living primitor, birou (ideal pentru work from home), bucatarie inchisa, 2 bai si spatii utile pentru depozitare.
Etaj: dormitor matrimonial dotat cu dressing si baie proprie, plus alte 2 dormitoare deservite de o baie pe hol.
Mansarda: spatiu complet amenajat si finisat, ideal pentru zona de hobby, loc de joaca sau spatii suplimentare de depozitare.
Pentru informatii suplimentare, consultarea releveelor sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!
Cod oferta: 3332160