Ilfov Private Astate langa Bucuresti Vila Piscina Sport Court

COMISION 0%
Pret vechi: 550.000 EURO
Pret nou: 469.000 EURO
Proprietate exclusivista cu suprafata utila construita de ~1.000 mp, situata in Tartasesti, la 20 de minute de Bucuresti (30 km de Piata Arcului de Triumf). Ansamblu complet, gandit pentru locuire, lucru si recreere, cu infrastructura tehnica de nivel superior.
Puncte forte :
* Aer curat si privelisti deschise — departe de poluarea urbana, orizonturi linistitoare.
* Versatilitate — potrivita deopotriva pentru rezidenta si activitate profesionala: atelier, birou, showroom, productie, creatie.
* Acces rapid — conectata la dinamismul Bucurestiului, dar retrasa din agitatia lui.
* Utilitati complete — strada cu retea de apa, canalizare si gaze; proprietate este racordata la reteaua de gaze/curent trifazic.
Structura proprietatii :
VILA :
Suprafata utila: 600mp
Caracteristici: Spatii vitrate mari, luminoasa, plan deschis, adaptabila pentru locuinta sau birou/showroom/productie.
POOL HOUSE :
Suprafata utila: 120mp
Caracteristici: Complet utilat, ideal pentru birou si relaxare dupa antrenamentele de fitness, incalzire in pardoseala.
BUNGALOW :
Suprafata utila: 45mp + 13mp terasa
Caracteristici: Conectat cu natura, perfect pentru relaxare si timp petrecut cu familia sau prietenii.
TEREN DE SPORT MULTIFUNCTIONAL :
Suprafata utila: 600mp
Dotari: Tenis, volei, fotbal, handbal, baschet, sistem de iluminat performant, nocturna.
ANEXA GARAJ SI SPATII TEHNICE :
Suprafata utila: 170mp
Dotari: 2 locuri de parcare, zona de lucru, camera tehnica, depozitare, spatiu de igienizare auto, subsol de 80mp.
PISCINA :
Dimensiuni: 10 x 6 m
Caracteristici: Incalzita cu pompa de caldura si panouri solare.
GRADINA :
Suprafata: 3000mp
Caracteristici: Interventii peisagistice, numeroase specii de plante, arbori si arbusti, livada.
Infrastructura tehnica (inclusa) :
* Incalzire in pardoseala
* Panouri solare (apa calda, agent termic pentru calorifere si piscina)
* Sistem automatizat de irigatie a gazonului
* Doua puturi de apa la a treia panza freatica, cu doua zone de filtrare — dedurizare, deferizare, filtrare
* Sistem de supraveghere: 64 camere interior/exterior
* Sistem de alarma: senzori de miscare interior/exterior, bariere infrarosii pe gard
* Acces cu amprenta si infrastructura SMART integrata
* Posibilitate de conectare la parc fotovoltaic (cost zero pe timpul zilei, in limita a 5 kW/h din surplusul de productie)
Capabilitati tehnice suplimentare :
Proprietatea este pregatita si echipata pentru autonomie energetica si confort extins — inclusiv alimentare de rezerva pe gaz, climatizare, spalare auto si dotari tehnice de fitness si bucatarie.
O parte dintre echipamentele si activele tehnice existente pot fi preluate separat, la cerere, contra cost, pe baza de factura. Detaliile se discuta la vizionare, in functie de interesul cumparatorului.
Pret ajustat la 469.000 EUR, tranzactia include imobilul si intreaga infrastructura tehnica fixa (toate elementele integrate structural). Proprietatea beneficiaza de documentatie completa si este pregatita pentru vanzare, toate actele fiind perfecte. Imobilul nu prezinta vicii ascunse, oferind viitorului proprietar siguranta si transparenta pe tot parcursul achizitiei.
Pentru vizionare sau informatii suplimentare/schite, ne puteti contacta.